OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W ARKA NIERUCHOMOŚCI

      Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, bezczynszowego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 84 m², usytuowanego w malowniczej miejscowości Cięcina (powiat żywiecki). Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Beskidu Żywieckiego, w bliskim sąsiedztwie Beskidu Śląskiego oraz Żywca. Dla lokalu prowadzona jest osobna, wolna księga wieczysta.

Lokal zajmuje całe piętro domu jednorodzinnego, a jego kluczowym atutem jest całkowicie niezależne, zewnętrzne wejście. Architektura budynku pełną prywatność i poczucie autonomii tożsame z mieszkaniem w domu jednorodzinnym.

Wnętrze charakteryzuje się bardzo ustawnym i przemyślanym rozkładem przestrzeni:

• Strefa dzienna: Otwarty salon połączony z jadalnią, z wyjściem na duży, zadaszony balkon. Istnieje techniczna możliwość łatwego wydzielenia z jadalni dodatkowego, niezależnego pokoju.

• Sypialnie: Dwa mniejsze, ustawne pokoje, doskonale doświetlone, z widokiem na góry.

• Kuchnia: Osobna, widna i bardzo przestrzenna

• Osobna łazienka z wanną oraz całkowicie niezależne WC.

  Szeroki korytarz płynnie łączący wszystkie strefy mieszkania

   

        Dom posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni około 10,40ar. Do oferowanego lokalu przynależy udział wynoszący 64/100 w gruncie (objęty osobną księgą wieczystą). Obecnie na działce wyznaczono przestrzeń rekreacyjna oraz miejsca parkingowe.

Ważna informacja formalna: Pomiędzy właścicielami obydwu lokali istnieje pełna zgodność oraz intencja przeprowadzenia fizycznego podziału działki na dwie niezależne części, jak również fizycznego podziału wspólnej kotłowni.

Budynek wzniesiony pod koniec lat 80. w technologii tradycyjnej (cegła oraz pustak), utrzymany w dobrym stanie konstrukcyjnym:

• Dach: Około 7 lat temu przeszedł gruntowny remont – wykonano nowe pokrycie z blachy, ułożone na solidnym podłożu z papy oraz zdrowej, więźbie dachowej.

• Stolarka okienna: Okna plastikowe PCV (wymienione około 8 lat temu).

• Termomodernizacja: Budynek nieocieplony.

• Ogrzewanie: Piec C.O. na ekogroszek (zakupiony około 8 lat temu).

• Media: osobny licznik prądu oraz osobny licznik wody. Odprowadzenie ścieków do szamba, Ogrzewanie wspólne z opcją rozdzielenia.

Bardzo dobra Lokalizacja i komunikacja

Cięcina to wyjątkowo urokliwa i spokojna okolica, która w idealny sposób łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą ułatwiającą codzienne funkcjonowanie. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: Szkoła,  przedszkole, szklepy spożywcze oraz wielobranżowe.

Nieruchomość jest rewelacyjnie skomunikowana z regionem. Całoroczny dojazd do posesji odbywa się komfortową, drogą asfaltową. W bliskiej odległości znajduje się przystanek PKP, co zapewnia szybką komunikację z Żywcem oraz Bielskiem-Białą. Dodatkowo ogromnym atutem logistycznym jest bardzo szybki i dogodny dojazd do węzła drogi ekspresowej S1, co umożliwia błyskawiczne przemieszczanie się w stronę Śląska czy granicy Polski.

CENA: 279.000,00zł (wyposażenie do uzgodnienia)

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Chętnie przedstawię Państwu szczegóły oferty na miejscu.

Kontakt: Beata Sadowska tel. kom. 731 870 100

więcej ofert na : www.arkanieruchomosci.com.pl

*Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.